Когда я впервые услышала о планах построить современный спортивно-оздоровительный комплекс в Первомайском округе, внутри шевельнулось то самое, почти забытое чувство надежды. Живу я в этом районе уже много лет, и каждый раз, когда речь заходит о социальной инфраструктуре, мы, местные, обреченно переглядываемся. Наш округ — самый молодой и густонаселенный в Мурманске, но парадокс в том, что именно здесь никогда не было своего бассейна. Все водные удовольствия и тренировки традиционно доставались жителям Октябрьского и Ленинского округов, а нам оставалось лишь планировать долгие поездки через весь город.
Новость о том, что в январе 2025 года строители наконец вышли на площадку, воспринималась почти как чудо. Ещё бы: концессионное соглашение заключено, инвесторы определены, проект сверстан. В моей голове уже рисовались картины того, как я прихожу в светлый холл нового комплекса, вдыхаю влажный воздух с примесью хлорки и плыву по просторной двадцатипятиметровой дорожке. Но реальность, как это часто бывает, внесла свои коррективы.
Когда сроки начинают трещать по швам
Недавно мне на глаза попалось постановление регионального правительства, и от былого оптимизма не осталось и следа. Срок строительства объекта, который изначально планировали завершить за 26 месяцев, неожиданно вырос почти вдвое — до 45 месяцев. Согласитесь, разница колоссальная. Одно дело — ждать чуть больше двух лет, и совсем другое — почти четыре года. Для жителей Первомайки, которые и так слишком долго отстаивали право на этот объект, такая отсрочка стала холодным душем. Я невольно задумалась: что же могло пойти не так на столь раннем этапе, если корректировка потребовалась практически сразу после старта работ?
Справедливости ради стоит отметить, что параметры самого комплекса решено не трогать. Проект по-прежнему предусматривает две чаши бассейна — с длиной дорожек 25 и 16 метров, полноценные залы для тренировок и множество вспомогательных помещений. Концессионер в лице ООО «Бассейн на Кольском» сохраняет за собой обязательства. Но меня, как человека, привыкшего анализировать подобные истории, смущает тот факт, что компания была создана лишь в сентябре 2023 года с уставным капиталом в 1,5 миллиона рублей. Когда я сопоставляю эту цифру с заявленным объемом инвестиций в 1 миллиард рублей, невольно возникает вопрос о финансовой устойчивости схемы.
Кто стоит за проектом и почему это важно
Изучая учредителей компании, я обнаружила довольно любопытную структуру. Основным владельцем выступает АО «Корпорация развития Мурманской области» с долей в 99%, и лишь 1% принадлежит государственному автономному учреждению «Центр спортивной подготовки». По сути, это означает, что проект практически полностью контролируется региональными структурами развития. С одной стороны, это хорошо: государственное плечо должно гарантировать завершение стройки. С другой — я прекрасно помню, сколько подобных концессий по стране превращались в замороженные котлованы, когда бюджетные вливания начинали буксовать.
Сама идея возведения комплекса родилась не на пустом месте. Годами на городском и областном уровнях шли ожесточенные дискуссии о том, где и на какие деньги строить бассейн для Первомайского округа. Я была свидетельницей этих обсуждений и помню, как всерьез рассматривался вариант с привлечением средств крупных рыбопромысловых компаний — казалось бы, логичное решение для приморского города. Однако в итоге модель поменялась, и сейчас мы имеем ту конфигурацию, которая зафиксирована в концессионном соглашении. Остается лишь надеяться, что увеличение сроков — это техническая необходимость, а не симптом более глубоких проблем.
Иногда я ловлю себя на мысли, что управление масштабными стройками в суровых климатических условиях Заполярья — это отдельный вид искусства. Здесь недостаточно просто найти финансирование, нужно учитывать короткий строительный сезон, логистические сложности и вечную мерзлоту. Возможно, именно эти факторы заставили инициаторов пересмотреть график. Но донести эту логику до жителей, которые десятилетиями ждали появления водного комплекса, — задача не менее сложная, чем сама стройка.
Пока на площадке в Первомайском округе кипит работа, я продолжаю следить за развитием событий. В конце концов, простое объяснение необычного явления часто лежит на поверхности, и хочется верить, что в случае с бассейном мы имеем дело именно с плановой корректировкой, а не с началом эпопеи очередного долгостроя. Главное, чтобы через четыре года я могла наконец перестать ездить через весь город и войти в свой, расположенный в шаговой доступности спортивный комплекс.